例えば、
自宅マンションや一戸建を売りたいのに賃貸専門業者に相談
【解説】⇒賃貸専門業者には日頃不動産を借りたい、貸したい人しか集まってきていませんのでそんな方々が不動産買う確率は低いのです。

一棟賃貸マンションを売りたいのに近くの町の不動産屋さんに相談
【解説】⇒町の不動産屋さんは地域密着営業の場合が多いのです。地域が限定された中で一般の不動産の何倍も高額でビル丸ごとである1棟賃貸マンションを買える人は中々いません。

空地や余った土地を貸したいのに不動産買取専門業者に相談
【解説】⇒不動産買取専門業者は不動産を買いたいのです。だから売ってくれる人を探しているので土地を活用する知識に乏しいのです。

上記のようにミスマッチしていると最短で最大の成果を得ることはできません！

医療機関にも専門科目があるように不動産業者にも専門分野や得意分野があります。
しかし、医療機関はそれを分かりやすく名称にしたり看板で記載しきちんと明示しているから分かりやすいですよね？
でも、不動産業者にはそれがあまりありません！
だから皆さん近所のいわゆる”町の不動産屋さん”についつい相談してしまいがちな方が多いのです。
その町の不動産屋さんは医療機関に例えると”小児科”のようなもので広く浅く不動産業を行っているので特に一部の専門分野に精通している方は少ないです。
結果、お客様より土地についての相談を受けても直接活用してあげられないので単に広告を出したり、同業仲間に少し情報を流すくらいで留まってしまう事が多いのです。
こんな感じではあなたの大切な不動産は最大限活用することはいつまで経っても出来そうにないのです。
それではどうしたら良いのか？
あなたが骨折したら外科に行くように土地を活用してより多くのお金を得たいのでしたら”土地を借りる専門の不動産業者”、”土地を買う専門の不動産業者”、”土地を活用する専門の不動産業者”に相談することが最もな近道です。
でも、一般の方ではそれが分からないのが当然です。
そこで私のような"当事者ではない"立場の人間が土地所有者の状況を理解して”専門の不動産業者”と結びつけるのです。

不動産屋さんやインターネットに広告すれば希望の条件で借り手が見つかるとは限りません！
確かに短期間で借り手が見つかるというメリットもありますが、逆に見つからなかった場合のデメリットも大きいのです！
広告開始当初は誰もが最大の条件で広告します、しかし反響がなく時間が経過するとともに少しずつ条件を下げていかざるを得なくなります。
また、長い間広告していると広告を見ている人から見れば『なかなか借り手がみつからないようだから値切れるかも』と思うのです。
これでは借り手側の思うつぼです。
これを業界では時折『物件のさらし物』と呼ばれ、借り手に足元を見られ条件を下げるよう求められることが多く、貸し手にとっては非常にまずい状況なのです。
これではとても良い条件で貸すことは難しいです。
大切なのは最適な時期に最適な相手を見つけて貸すことなのです。

弊社では物件化して流通機構やインターネット広告での公開を一切行いません！
弊社内で貸したい土地に見合った条件を探している借り手のみに貸地情報を開示するので『物件のさらし物』に非常になりにくいのです！

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ガソリンスタンド
自動車ディーラー
自動車用品店
アミューズメント施設
ショッピングモール
太陽光発電業者
など社会的に有名で認知されている人気業種をご紹介！

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その他

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